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부동산

토지의 지목 알아보기, 지목은 몇 개일까요?

by 올부 2023. 2. 2.

# 토지의 지목이란?

토지는 필지별로 사용 용도가 지정되는데 그 용도는 변경할 수 있으며 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다.

 

 

# 지목의 종류와 표기 방법 알아보기

지목은 주된 용도에 따라서 총 28개로 구분하는데 하나하나 그 종류와 표기 방법에 대해서도 알아보겠습니다.

 

 

1. () : 물을 상시로 이용하지 않고 곡물·원예작물(과수류는 제외한다)ㆍ약초ㆍ뽕나무ㆍ닥나무ㆍ묘목ㆍ관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용(食用)으로 죽순을 재배하는 토지입니다.

 

2. () : 물을 상시로 직접 이용하여 벼ㆍ연()ㆍ미나리ㆍ왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지입니다.

 

3. 과수원() : 사과ㆍ배ㆍ밤ㆍ호두ㆍ귤나무 등 과수류를 집단으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""로 합니다.

 

4. 목장 용지() : 다음 각 목의 토지를 말합니다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""로 합니다.

. 축산업이나 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지

. 축산법2조 제1호에 따른 가축을 사육하는 축사 등의 부지

. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속 시설물의 부지

 

5. 임야() : 산림 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지(樹林地)ㆍ죽림지ㆍ암석지ㆍ자갈땅ㆍ모래땅ㆍ습지ㆍ황무지 등의 토지입니다.

 

6. 광천지() : 지하에서 온수ㆍ약수ㆍ석유류 등이 용출되는 용출구(湧出口)와 그 유지(維持)에 사용되는 부지입니다. 다만, 온수ㆍ약수ㆍ석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관ㆍ송유관 및 저장시설의 부지는 제외합니다.

 

7. 염전() : 바닷물을 끌어들여 소금을 채취하기 위하여 조성된 토지와 이에 접속된 제염장(製鹽場) 등 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 천일제염 방식으로 하지 아니하고 동력으로 바닷물을 끌어들여 소금을 제조하는 공장시설물의 부지는 제외합니다.

 

8. ()

. 영구적 건축물 중 주거ㆍ사무실ㆍ점포와 박물관ㆍ극장ㆍ미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속 시설물의 부지

. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률등 관계 법령에 따라 택지 등 조성공사가 준공된 토지

 

9. 공장 용지()

. 제조업을 하는 공장시설물의 부지

. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률등 관계 법령에 따른 공장 부지 조성 공사가 준공된 토지

. 가목 및 나목의 토지와 같은 구역에 있는 의료시설 등 부속 시설물의 부지

 

10. 학교 용지() : 학교의 교사(校舍)와 이에 접속된 체육장 등 부속 시설물의 부지입니다.

 

11. 주차장() : 자동차 등의 주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 부지와 주차전용건축물 및 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시설의 부지는 제외합니다.

. 주차장법2조 제1호 가목 및 다목에 따른 노상주차장 및 부설주차장(주차장법19조 제4항에 따라 시설물의 부지 인근에 설치된 부설주차장은 제외한다)

. 자동차 등의 판매 목적으로 설치된 물류장 및 야외전시장

 

12. 주유소 용지() : 다음 각 목의 토지입니다. 다만, 자동차ㆍ선박ㆍ기차 등의 제작 또는 정비공장 안에 설치된 급유ㆍ송유시설 등의 부지는 제외합니다.

. 석유ㆍ석유제품 또는 액화석유가스 등의 판매를 위하여 일정한 설비를 갖춘 시설물의 부지

. 저유소(貯油所) 및 원유저장소의 부지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지

 

13. 창고 용지() : 물건 등을 보관하거나 저장하기 위하여 독립적으로 설치된 보관시설물의 부지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다.

 

14. 도로() : 다음 각 목의 토지입니다. 다만, 아파트ㆍ공장 등 단일 용도의 일정한 단지 안에 설치된 통로 등은 제외합니다.

. 일반 공중(公衆)의 교통 운수를 위하여 보행이나 차량 운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지

. 도로법등 관계 법령에 따라 도로로 개설된 토지

. 고속도로의 휴게소 부지

. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지

 

15. 철도 용지() : 교통 운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사(驛舍)ㆍ차고ㆍ발전시설 및 공작창(工作廠) 등 부속 시설물의 부지

 

16. 제방() : 조수ㆍ자연유수(自然流水)ㆍ모래ㆍ바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제ㆍ방수제ㆍ방사제 ㆍ방파제 등의 부지입니다.

 

17. 하천() : 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지입니다.

 

18. 구거() : 용수(用水) 또는 배수(排水)를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로ㆍ둑 및 그 부속 시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로 부지입니다.

 

19. 유지() : 물이 고이거나 상시로 물을 저장하고 있는 댐ㆍ저수지ㆍ소류지(沼溜地)ㆍ호수ㆍ연못 등의 토지와 연ㆍ왕골 등이 자생하는 배수가 잘 되지 아니하는 토지입니다.

 

20. 양어장() : 육상에 인공으로 조성된 수산생물의 번식 또는 양식을 위한 시설을 갖춘 부지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다.

 

21. 수도료지() : 물을 정수하여 공급하기 위한 취수ㆍ저수ㆍ도수(導水)ㆍ정수ㆍ송수 및 배수 시설의 부지 및 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다.

 

22. 공원() : 일반 공중의 보건ㆍ휴양 및 정서 생활에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지로써 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 공원 또는 녹지로 결정ㆍ고시된 토지입니다.

 

23. 체육 용지() : 국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설과 형태를 갖춘 종합운동장ㆍ체육관ㆍ야구장ㆍ골프장ㆍ스키장ㆍ승마장ㆍ경륜장 등 체육시설의 토지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 체육시설로서의 영속성과 독립성이 미흡한 정구장ㆍ골프 연습장ㆍ실내 수영장 및 체육도장, 유수(流水)를 이용한 요트장 및 카누장, 산림 안의 야영장 등의 토지는 제외합니다.

 

24. 유원지() : 일반 공중의 위락ㆍ휴양 등에 적합한 시설물을 종합적으로 갖춘 수영장ㆍ유선장(遊船場)ㆍ낚시터ㆍ어린이놀이터ㆍ동물원ㆍ식물원ㆍ민속촌ㆍ경마장 등의 토지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 이들 시설과의 거리 등으로 보아 독립적인 것으로 인정되는 숙식 시설 및 유기장(遊技場)의 부지와 하천ㆍ구거 또는 유지[공유(公有)인 것으로 한정한다]로 분류되는 것은 제외합니다.

 

25. 종교 용지() : 일반 공중의 종교의식을 위하여 예배ㆍ법요ㆍ설교ㆍ제사 등을 하기 위한 교회ㆍ사찰ㆍ향교 등 건축물의 부지와 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다.

 

26. 사적지() : 문화재로 지정된 역사적인 유적ㆍ고적ㆍ기념물 등을 보존하기 위하여 구획된 토지입니다. 다만, 학교 용지ㆍ공원ㆍ종교 용지 등 다른 지목으로 된 토지에 있는 유적ㆍ고적ㆍ기념물 등을 보호하기 위하여 구획된 토지는 제외합니다.

 

27. 묘지() : 사람의 시체나 유골이 매장된 토지, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 묘지공원으로 결정ㆍ고시된 토지 및 장사 등에 관한 법률2조 제9호에 따른 봉안시설과 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다. 다만, 묘지의 관리를 위한 건축물의 부지는 ""로 합니다.

 

28. 잡종지() : 다음 각 목의 토지입니다. 다만, 원상회복을 조건으로 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳으로 허가된 토지는 제외합니다.

. 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐내는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물

. 영구적 건축물 중 변전소, 송신소, 수신소, 송유시설, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지

. 다른 지목에 속하지 않는 토지

 

여러분 혹시 29번째 지목에 대해서 들어보셨나요?

다음에는 29번째 지목에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.